Vad är ett lånelöfte

Så fungerar ett lånelöfte

Ett lånelöfte är ett förhandsbesked från en bank om hur stort bolån du kan beviljas för ett bostadsköp. Det ges individuellt utifrån din ekonomi och är kostnadsfritt. Ett lånelöfte gäller normalt tre till sex månader, och har du inte hittat en bostad inom den tiden får du ansöka på nytt.

När banken bedömer din ansökan tittar den framför allt på din återbetalningsförmåga: din inkomst, dina befintliga skulder och om du söker tillsammans med någon annan. Lånelöftet är inte bindande. Banken kan dra tillbaka det om din ekonomiska situation förändras, och det slutliga lånebeslutet fattas först när du har hittat en bostad.

Varför behöver man ett lånelöfte

Lånelöftet visar mäklaren och säljaren att du har en bank bakom dig. Många mäklare vill se ett lånelöfte innan du får delta i en budgivning, eftersom det visar att du klarar av köpet. Det ger dig också en tydlig ram för vad du kan buda.

Tänk på att lånelöftet är ett tak, inte en rekommendation. Att du kan beviljas ett visst belopp betyder inte att det är lämpligt att låna hela summan. Räkna på vad månadskostnaden blir vid en högre ränta innan du budar, och kom ihåg att kontantinsatsen tillkommer utöver bolånet.

Detta tittar banken på

1. Inkomst. Storleken på och stabiliteten i din inkomst från arbete, pension eller ersättning.
2. Befintliga skulder. Andra lån och krediter minskar utrymmet för ett bolån.
3. Kontantinsats. Minst 10 procent av bostadens marknadsvärde måste finansieras utanför bolånet.
4. Amorteringskrav. Hur mycket du måste betala av varje år påverkar vad du klarar månatligen.

Behöver du finansiering?

Jämför lån

Vanliga frågor om lånelöfte

Hur länge gäller ett lånelöfte

Normalt tre till sex månader. Har du inte hittat en bostad inom den tiden får du ansöka om ett nytt. Lånelöftet är kostnadsfritt att ansöka om.

Är ett lånelöfte bindande

Nej. Ett lånelöfte är ett förhandsbesked, inte en garanti. Banken kan dra tillbaka det om din ekonomiska situation förändras, och det slutliga beslutet fattas när du har hittat en bostad.

Vad tittar banken på

Framför allt på din återbetalningsförmåga: inkomst, befintliga skulder och om du söker med en medsökande. Banken tar också hänsyn till kontantinsatsen och gällande amorteringskrav.

Behöver jag ett lånelöfte för att gå på visning

Inte för att gå på visning, men många mäklare vill se ett lånelöfte innan du får delta i en budgivning.

Sammanfattning

Ett lånelöfte är ett kostnadsfritt förhandsbesked om hur stort bolån du kan beviljas, giltigt i normalt tre till sex månader. Det är ett tak snarare än en rekommendation, och det är inte bindande för banken. Räkna på månadskostnaden vid en högre ränta innan du budar. Bolån hanteras av banken, inte av Axo Finans. Söker du ett lån utan säkerhet finns beloppen samlade under låna pengar.