Ansök via vår partner Zmarta om privatlån som kan användas till kontantinsats. Jämför räntor och villkor innan du ska låna till kontantinsats när du funderar på att köpa en bostad.
Din låneansökan förmedlas och hanteras av Zmarta AB
Vad är en kontantinsats?
Kontantinsatsen är den del av ett bostadsköp som du betalar själv, utanför bolånet. Sedan den 1 april 2026 får ett bolån vid köp av bostad uppgå till högst 90 procent av bostadens marknadsvärde enligt lagen om begränsning av bostadskrediter. Minst 10 procent måste därför finansieras på annat sätt.
På en bostad för 3 000 000 kr motsvarar det 300 000 kr. Kontantinsatsen betalas normalt vid kontraktsskrivning, ofta som en handpenning på 10 procent, medan resten regleras på tillträdesdagen.
Varför krävs en kontantinsats?
Kravet följer av lagen om begränsning av bostadskrediter, som gäller sedan 1 april 2026, och syftar till att begränsa hushållens skuldsättning. Genom att en del av köpet finansieras utan lån minskar risken både för dig som köpare och för banken om bostadspriserna faller.
Kontantinsatsen påverkar också dina lånevillkor. Ju större andel du betalar själv, desto lägre blir belåningsgraden, och en lägre belåningsgrad kan ge en bättre ränta. Den styr dessutom amorteringskravet: hur mycket du måste betala av varje år beror på hur högt belånad bostaden är i förhållande till värdet.
Går det att låna till kontantinsatsen?
Bolånetaket finns just för att en del av bostadsköpet ska finansieras utan bolån, och banker utgår från att kontantinsatsen kommer från eget sparande. Att låna till den är därför inte en genväg förbi kravet.
Tar du ett privatlån syns det i kreditupplysningen och räknas som en skuld när banken prövar ditt bolån. Det påverkar din återbetalningsförmåga och kan minska hur stort bolån du kan beviljas, eller leda till avslag. Räntan på ett lån utan säkerhet är dessutom väsentligt högre än på ett bolån, så den samlade månadskostnaden blir högre än om hela beloppet hade rymts inom bolånet.
Vanligare vägar till kontantinsatsen är att spara ihop den över tid, att köpa tillsammans med en medsökande, eller att använda överskott från en tidigare bostadsförsäljning. Har du frågor om din specifika situation är banken som ska bevilja bolånet rätt part att prata med.
Vanliga frågor om kontantinsats
Hur stor måste kontantinsatsen vara?
Minst 10 procent av bostadens marknadsvärde, eftersom bolånet vid köp av bostad får uppgå till högst 90 procent sedan 1 april 2026. På en bostad för 3 000 000 kr blir det 300 000 kr.
När betalas kontantinsatsen?
Vanligtvis betalas en handpenning på omkring 10 procent vid kontraktsskrivning, och resten av kontantinsatsen regleras på tillträdesdagen.
Kan man låna till kontantinsatsen?
Banker utgår från att kontantinsatsen kommer från eget kapital. Ett privatlån räknas som en skuld i bolåneprövningen och kan minska hur mycket du kan låna, eller leda till avslag. Räntan blir också högre än på ett bolån.
Påverkar kontantinsatsen räntan?
Ja, indirekt. En större kontantinsats ger lägre belåningsgrad, vilket kan ge bättre villkor. Belåningsgraden styr även amorteringskravet: över 70 procent ska minst 2 procent av kreditbeloppet amorteras per år, och mellan 50 och 70 procent minst 1 procent.
Sammanfattning om kontantinsats
Kontantinsatsen är minst 10 procent av bostadens marknadsvärde och betalas utanför bolånet. Den påverkar både din belåningsgrad och ditt amorteringskrav, och en större kontantinsats kan ge bättre villkor. Banker utgår från att den kommer från eget sparande, och ett privatlån till kontantinsatsen räknas som en skuld i bolåneprövningen. Bolån hanteras av banken, inte av Axo Finans.